“Se mantienen los plazos por 3 años de vigencia para los contratos de alquiler de vivienda, pero sí introduciendo la reducción del plazo de actualización, de 12 meses a 6 meses, es decir, la Ley indicaba una actualización anual para los contratos de locación de vivienda tomando el índice que publica el Banco Central. Ahora, a través de esta modificación, las actualizaciones se harán cada 6 meses utilizando el “Coeficiente Casa Propia” (Índice que toma en cuenta el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo período)”, asi lo explicó a breves el martillero y corredor público, Pablo Carasso (Mat. 04.4192), de Carasso Inmobiliaria.

Además Carasso sostuvo que “este cambio no mejora en absoluto la situación del mercado inmobiliario actual, ya que no alienta a mejorar la oferta de inmuebles, por eso creo, en mi opinión que esta reforma no genera un cambio sustancial”.

Sobre cómo impactará esta reforma en el mercado inmobiliario, Carasso afirmó: “como en otra oportunidad lo hemos expresado, la nueva ley de alquileres y ahora sus modificatorias, lejos de brindar soluciones, han empeorado la situación tanto de inquilinos como propietarios, con dueños retirando sus propiedades del mercado de alquiler y valores locativos son subas muy significativas”.

Finalmente, hay que tener en cuenta que las nuevas modificaciones no son retroactivas, los contratos actuales se mantienen intactos hasta su finalización, y cuando entre en vigencia la nueva ley o reforma, éstos deberán regirse por la misma.