El subsecretario de Hábitat de la Municipalidad de Río Cuarto, Pablo Bertea, presentó los lineamientos del nuevo programa de lotes que ingresó al Concejo Deliberante para su tratamiento. La iniciativa contempla 167 terrenos municipales con servicios, distribuidos en distintos sectores de la ciudad, con el objetivo de facilitar el acceso al primer lote para vivienda única.

Bertea señaló que el financiamiento es uno de los ejes centrales del plan y que se diseñó para adecuarse a los recursos de distintas familias. “Hemos tratado de flexibilizar los requisitos de ingreso”, explicó, remarcando que el acceso al lote es “la principal barrera que tienen aquellas personas que todavía no tienen su propia casa”.

Según detalló, el esquema prevé dos modalidades de ingreso: una destinada a sectores populares y otra orientada a la clase media trabajadora. La separación se definirá en función del valor de los lotes, que se ubican entre los 9 y los 50 millones de pesos, según ubicación, metros y servicios disponibles.

Sobre la forma de pago, Bertea explicó que habrá tres alternativas. Quienes opten por pagar la totalidad al contado accederán a un descuento del 25%. En tanto, quienes ingresen con un 50% de entrega inicial recibirán un descuento del 12,5% y podrán financiar el resto hasta en 48 cuotas.

La tercera opción será un ingreso con el 25% inicial, también financiado en 48 cuotas, pero sin descuento. En todos los casos, las cuotas se actualizarán mediante el índice de la construcción. “No cobramos un interés elevado respecto del valor de la moneda o del préstamo”, aclaró.

El funcionario remarcó que uno de los pilares del programa es la sostenibilidad. Por eso adelantó que, en caso de incumplimiento crónico de las cuotas, el municipio recuperará el lote para reasignarlo a otro vecino del registro de postulantes. “Si yo no pago lo que me obligue a pagar, le estoy frustrando el sueño al otro riojcuartense que está esperando. Y no es justo”, afirmó.

Las inscripciones no están abiertas aún. El municipio prevé habilitarlas el año próximo, una vez que el Concejo trate la ordenanza. El proceso será totalmente digital, mediante la página oficial, siguiendo la modalidad utilizada en los sorteos de Colombres y Bustos. Los requisitos incluyen residencia mínima de dos años en Río Cuarto y la condición de no poseer otro inmueble a nombre del postulante ni de su grupo familiar.

Bertea destacó que el intendente Guillermo De Rivas impulsó este programa desde la campaña y lo mantuvo como prioridad incluso en un contexto económico complejo. Según explicó, volver a activar el Banco de Suelos municipal permitirá ampliar la oferta de terrenos y sostener políticas de acceso al lote a futuro.

El funcionario subrayó que el objetivo final es generar un circulo virtuoso que habilite nuevos programas y más oportunidades para vecinos que buscan construir su vivienda. “Lograr sostener una política pública de acceso al suelo en estas condiciones es un mérito importante”, señaló.

Mientras avanza la discusión legislativa, el municipio trabaja en los últimos ajustes del proyecto. Bertea aseguró que la información será difundida con anticipación para que todas las familias interesadas puedan inscribirse. “Lo vamos a hacer lo más público posible para que todos se enteren”, concluyó.